토지 상속 시 고민되는 세금 문제 바로 알고 절세 전략 세우기

토지 상속 시 고민되는 세금 문제 바로 알고 절세 전략 세우기

 법무법인 로드맵 

 

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토지 상속을 고려할 때 고민이 되는 문제 중 하나는 바로 세금일 것입니다. 절세 팁에 대해 많은 정보가 공유되고 있는 요즘, 주목을 받고 있는 방법으로 증여가 있는데요. 아파트나 토지 등 세금이 특히 많은 부동산을 물려받는 경우 어쩌면 무조건 상속만을 생각하는 것보단 증여의 방법을 택하는 것도 현명할 수 있습니다.

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그렇다면 구체적으로 두 방법의 차이와 세율 또한 어떻게 다른지 법무법인 로드맵에 자세히 확인을 해보겠습니다. 이를 통해 올바를 절세 전략까지 세워볼 수 있을 것입니다.

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우선 상속은 재산의 소유자가 사망을 한 뒤 특정인에게 넘어가는 것을 의미합니다.

이때 법으로 정해진 순서에 따라 유산을 물려받을 수 있으며, 그 첫 순위는 직계비속이 됩니다. 다음으로는 직계존속과 배우자이며 그다음은 형제, 자매가 됩니다. 만일 3순위까지 해당되는 자가 없다면 이후로는 4촌 이내 친척에게 넘어가게 됩니다.

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증여는 이와 조금 다른 방식으로 진행이 됩니다.

사망과는 관련이 없으며 살아 있을 때에 상대에게 재산을 주겠다는 일종의 계약으로 볼 수 있습니다. 이 계약에 대해 상대방이 동의를 하면 재산의 소유자는 자신의 의지대로 자산을 넘길 수 있게 됩니다.

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아마 많은 분이 그렇다면 이 두 방법에서 세금 차이는 어떻게 나는지 궁금하실 텐데요. 요점만 먼저 말하면 둘의 세율은 동일합니다. 그러나 상속의 경우 재산의 소유자가 이미 사망을 한 뒤에 진행되는 것이기에 그 시점에서 절세를 할 방법이 많지 않죠. 그래서 미리 증여를 고려해볼 것을 법무법인 로드맵이 권고하는 것인데요.

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단, 후자의 방법을 택하기 위해서는 오랜 기간 철저한 전략을 세우는 것이 중요합니다. 증여의 경우 공제를 10 해 모두 합산하여 적용을 하기에 이를 이용하는 것입니다. 이러한 공제 한도는 재산 소유자와의 관계에 따라 다릅니다. 배우자라면 6억, 직계비속 중 성년이라면 5천만 원, 미성년자라면 2천만 원이 되죠.

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더욱이 신고세액공제를 통해 3% 추가로 세금 공제를 받을 수 있기에 이 또한 절세 팁으로 유용히 이용할 수 있을 것입니다. 또한 토지 상속 및 증여의 경우 부동산의 종류에 따라 각각 다른 주의점과 필요한 점이 다르기에 전문 법조인을 내담해 놓치는 부분 없이 올바른 전략을 세우는 것이 바람직한데요.

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아래 글을 참고하셔서 로드맵이 어떻게 상속과 관련하여 법률 조력을 제공할 수 있는지 먼저 확인을 한 뒤 신중한 결정을 내릴 것을 당부드립니다. 감사합니다.

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[출처] 토지 상속 시 고민되는 세금 문제 바로 알고 절세 전략 세우기|작성자 법무법인 로드맵